Строительная экспертиза в Голицыно

Здравствуйте, спасибо, что зашли на сайт.

Наши строительно-технические эксперты проведут строительную экспертизу в Голицыно.

Для получения подробного расчета стоимости экспертизы, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.

sroekspert@mail.ru

В данной статье рассмотрена экспертиза технического выдела доли из спорного недвижимого имущества с определением денежной компенсации за отсутствие от идеальных долей.

Выделение доли в жилом доме – это законное право любого собственника на правах владения домом. Эта процедура требует к себе особого внимания. Обязательно должна быть техническая возможность выдела доли: устройство отдельного входа, подвод водоснабжения,  газа и раздел земельного участка. Самостоятельно собственникам это сделать практически невозможно. Поэтому существуют экспертные компании, чтобы помочь людям в выделе долей.

Актуальностью экспертизы является правильный выдел доли в доме.

Целью экспертизы является определение возможности выдела доли в доме и представление такого варианта.

Заказчик является одним из двух владельцев жилого дома, который решил выделить свою отдельную долю. Для этого он обратился в экспертную организацию. Ему посоветовали проверенную компанию.

Отношение в фирме к заказчику сразу же понравилось ему. Менеджеры все рассказали подробно, ответили на все вопросы, подсказали, как лучше поставить вопросы для проведения экспертизы. Время и день назначали удобный для заказчика.

В назначенный день эксперт прибыл на объект экспертизы.

Объектом исследования является жилой дом (Фото № 1) на земельном участке, находящегося в долевой собственности. Объект исследования расположен по адресу: Привольная ул., 25, Новосумино, Московская обл.

 

 

 

 

 

 

 

Фото № 1. Жилой дом.

Принимая во внимание, что объект исследования введён в эксплуатацию в 1962 году и поддерживается в должном виде. Проводятся текущие ремонты, в том числе косметические. Круглогодичный температурный режим внутри здания соответствует эксплуатационным нормам. Экспертом принят накопленный износ в размере 30%.

Экспертом было зафиксировано всё необходимое в акте осмотра объекта.

В офисе эксперт рассчитал стоимость тремя способами.

Определение выдела долей производилось в несколько этапов. На первом этапе определялись возможности выдела в натуре двух отдельных помещений (Фото № 2).На втором этапе было установлено, что выделенные помещения, находящиеся в одном строении, имеют отдельные входы, раздельные вводы газопроводов, электроснабжения, водоснабжения, и «глухую» межкомнатную перегородку. Таким образом, выдел в натуре, обозначенных Заказчиком помещений возможен. Компенсация за разницу площадей при выделе в натуре не предусмотрена.

Фото № 2. План выдела помещений.

Также эксперт сделал рекомендации, что данное решение необходимо согласовать в Архитектуре, написать заявление в органы местного самоуправления, получит разрешение от главы Администрации, привлечь Кадастрового инженера для изготовления Кадастрового паспорта помещений и зарегистрировать изменения в Едином Государственном реестре недвижимости.

Благодаря профессиональным экспертам, заказчик узнал ещё и дополнительно о следующих своих действиях.

Экспертные фирмы могут не только ответить на вопросы четко заданные договором, но и помочь в решении сопутствующих вопросов.

Так же мы проводим:

Экспертизу дома перед покупкой

Экспертизу фундамента

Признание дома аварийным

Экспертиза объемов выполненных работ

 

Для получения подробного расчета стоимости экспертизы, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.

sroekspert@mail.ru