Экспертиза перекрытий
Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу Ж/Б и деревянных перекрытий здания.
Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.
Для получения подробного расчета стоимости экспертизы перекрытия здания, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.
sroekspert@mail.ru
Перекрытия зданий и сооружений являются самыми важными и надежными конструкциями. Они предназначены для перекрытия пролетов между этажами. Вся нагрузка в помещениях воспринимается именно перекрытием и распределяется по стенам. Поэтому очень важно следить и оценивать техническое состояние перекрытий.
Можно выделить несколько случаев, когда нужно проводить экспертизу перекрытия.
- При переводе или изменении назначения эксплуатированного помещения, которое приводит к дополнительным нагрузкам на перекрытие.
- Если конструкция перекрытия имеет провисание или прогибы, которые уже заметны без применения обследовательского оборудования.
- При монтаже или заливке перекрытия, когда было выявлено нарушение технологического процесса.
- При обнаружении трещин в конструкции плиты перекрытия или местах примыкания ее к стенам.
- При проведении реконструкции объектов.
- При расчете физического износа конструкций.
- При проверке качества работ выполненных подрядчиком.
- При проверке соответствия армирования согласно проекту.
- Для определения максимальной несущей способности перекрытия.
- При признании объекта аварийным и подлежащим сносу.
Этапы обследования перекрытий
Проведение экспертизы перекрытия состоит из следующих видов работ:
- Ознакомление с преданной документацией на перекрытия и общим проектом здания.
- Проведение обмерных работ перекрытия с уточнением и составлением его конструктивной схемы, сбором нагрузок на перекрытие.
- Проведение инструментального обследования перекрытия. Определение прочностных характеристик бетона, шага и диаметра армирования.
- Определение скрытых дефектов, трещин, разрушения бетона.
- Составление Акта осмотра перекрытия.
- Определение прогибов и отклонений перекрытия от проектного положения.
- Составление протоколов по испытанию прочностных характеристик перекрытия.
- При обследовании деревянных перекрытий проводя замер:
- Влажности конструкций.
- Определение диаметров и сечений балок.
- Проверка на биоповреждения, гниль, плесень.
- Определение породы древесины.
- Взятие проб древесины для лабораторной проверки на прочность.
- Осмотр на трещины, сколы, распилы и расслоения.
- Проведение камеральной обработки всех полученных данных и результатов обследования.
- Пподготовка итогового заключения экспертизы, с выводами по обследованию, согласно вопросов изначально согласованных с заказчиком.
В данной статье рассмотрена экспертиза состояния несущих конструктивных элементов с расчетом несущей способности и выявлением дефектов.
Конструктивный элемент здания – это часть здания, состоящая из элементы, взаимно связанных с друг другом в процессе строительства. которая выполняет несущие, ограждающие или эстетические функции. Основные конструктивные элементы зданий – это стены, фундаменты, крыши, лестницы, перегородки и отдельные опоры, окна. Очень важно
Целью экспертизы является выявление технического состояния конструктивных элементов.
Заказчик решил провести ремонт в здании, но так как оно было в плохом состоянии, то решил заказать экспертизу и узнать целесообразность проведения ремонта.
Экспертную компанию заказчик увидел в рекламе, почитал про неё отзывы и решил обратиться в неё. Менеджеры фирмы приветливо встретили заказчика в офисе, рассказали обо всех этапах проведения экспертизы и составили договор с заказчиком.
В назначенный день эксперт прибыл на обследуемый объект.
Объектом исследования являются несущие конструктивные элементы здания (фото № 1), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой Петроградский пр-т, д. 94, к. 15.
Фото № 1. Общий вид помещения.
Несущие стены выполнены из кирпичной кладки. Перекрытия смешанные, выполнены из тавровых железобетонных балок, а также металлическими балками из двутавров, с заполнением железобетонными и шлакобетонными плитами.
По результатам проведенного визуального обследования несущих конструктивных элементов здания экспертом было установлено следующее: прогибы железобетонных тавровых балок перекрытия, закругление кирпичной кладки в одном из углов помещения, разрушение бетона и оголение арматуры в опорной части заполнения перекрытия, трещин в балках перекрытия, отсутствует перемычка над входной дверью.
Был выявлен локальный демонтаж кирпичной кладки в подоконной части стены на величину до 180 мм для установки в образовавшиеся ниши радиаторов отопления. Такой демонтаж кирпичной кладки не влияет на несущую способность кирпичной кладки, однако увеличивает тепловые потери, по причине того, что уменьшилась толщина стены.
Все дефекты (Фото № 2-4) были зафиксированы в акте осмотра.
Фото № 2-4. Выявленные дефекты.
Был произведён расчёт несущей способности конструктивных элементов. На основании расчетов установлено, что устройство полов не приведет к образованию прогибов, превышающих максимально допустимые значения, и возникновению критических дефектов.
Закругление кирпичной кладки в данном месте служит для сцепления и перевязки кладки продольной и поперечной стен. Демонтаж указанного закругления не рекомендуется, потому что может привести к нарушению перевязки кирпичной кладки и возникновению аварийной ситуации. Также рекомендуется произвести усиление перекрытия. Перед проведением работ по замене дверного блока входа в помещение необходимо проведение работ по усилению данного проема.
Заказчик получил ответы на все свои вопросы в заключении.
Хотелось бы посоветовать всем, что если у вас есть вопросы, относительно конструктива здания, то нужно заказывать экспертизу, а не делать ремонт вслепую, после которого могут появиться нежелательные последствия.
Для получения подробного расчета стоимости экспертизы перекрытия здания, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.
sroekspert@mail.ru
Так же можно ознакомится с экспертизами:
