Экспертиза фундамента

Спасибо, что зашли на сайт.

Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу фундамента.

Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.

Для получения подробного расчета стоимости экспертизы фундамента, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.

sroekspert@mail.ru

Экспертиза фундамента частного дома может понадобиться в следующих случаях:

при осмотре и обнаружении в несущих конструкциях стен и перекрытиях дефектов и деформаций: трещин, разломов, перекосов и нарушений правильной геометрической формы отдельных элементов здания, которые в большинстве случаев возникают вследствие деформаций конструкции фундамента;
перед выполнением обследования дома перед покупкой – для определения качества и надежности конструкции, выполнены ли конструкции в соответствии с проектными данными, наличие возможных скрытых повреждений и дефектов, которые нельзя увидеть при визуальном осмотре дома;
при возможных реконструкциях и необходимости надстройки дополнительного этажа или этажей, которые не были рассчитаны в первоначальном проекте (например, второго этажа или мансарды у одноэтажного дома), в целях определения максимальной несущей способности фундамента нести дополнительную нагрузку;
при перепланировке объекта недвижимости, при которых предполагается устройство новых несущих стен;
при выполнении замены некоторых строительных элементов и конструкций в ходе ремонтных или строительных работ (например замена, деревянного перекрытия на Ж/Б), при которой появляются возможные увеличения нагрузок на несущие элементы фундамента;
при возведении вблизи объекта новых сооружений, которые могут оказывать влияние на эксплуатационные условия фундамента, – например, бассейна, септика, искусственного водоема или резервуара с водой;
после замороженного строительства или ненадлежащего ухода за Ж/Б конструкциями.

В данной статье рассмотрена экспертиза технического состояния фундамента.

Фундамент является главной строительной конструкцией в доме. От его состояния зависит жизненный цикл дома. И очень важно не допустить ошибок, как на этапе проектирования, так и на этапе строительства. Для проверки качества существуют экспертные организации. Экспертизу можно заказать на любом этапе: проектирование, строительство или введение в эксплуатацию.

Целью экспертизы является проверка технического состояния фундамента.

Объектом исследования является свайный фундамент (Фото № 1), расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Староживотинное, ул. Раменская - 4, уч. 22.

Фото № 1. Фундамент.

Заказчик решил построить дом для себя и своей семьи. Заказал проект и строительство дома у строительной фирмы. Сроки были обозначены, и ему оставалось только ждать окончания. Но, приехав однажды на участок, заказчик увидел криволинейность фундамента. Строители ему ответили, что это допускается, и ничего страшного в этом нет. Но заказчик не поверил. Рассказав об этом своему другу, тот ему сказал, что нужно незамедлительно обращаться в экспертную фирму и дал контакты, в которую обращался несколько лет назад по поводу споров в отделки от застройщика.

Позвонив в нашу фирму, заказчик получил ответы на все вопросы и было решено, что договор они заключат между собой в день проведения экспертизы.

В назначенный день эксперт прибыл со всем необходимым оборудованием.

Измерив характеристики фундамента, эксперт нашёл несоответствия размеров по проекту и фактических.

По результатам проведенного экспертом обследования был выявлен ряд дефектов (Фото № 2-4), снижающих технические и эксплуатационные характеристики здания: кривизна ростверка, усадочные трещины, сколы верхних ребер ростверка, частичное разрушение защитного слоя бетона.

Фото № 2-4. Дефекты фундамента.

Определение прочностных характеристик бетона выполнено склерометром. При расшифровки результатов было обнаружено, что прочность бетона ростверка не соответствует прочностным характеристикам, указанным в документе качества на выделенную смесь

Также было определено наличие и расположение арматуры в фундаменте бетоноскопом (Фото № 5). В результате обнаружено, что защитный слой бетона что не соответствует проектным данным. Значительное увеличение защитного слоя от проектных решений значительно снижает несущую способность ростверка.

Фото № 5. Бетоноскоп.

Также был произведен расчет несущей способности фундамента.

После устройства надземных конструкций здания может возникнуть опасность для пребывания людей и сохранности оборудования.

Установлено, что все дефекты возникли в процессе выполнения строительно-монтажных работ по вине производителя работ.

Подрядчик после ознакомления с заключением, согласился всё исправить.

Дополнительно заказчику было предложено провести экспертизу после исправления работ, чтобы не сомневаться в качестве работ.

Если бы заказчик не заказал экспертизу, то мог бы получить в результате дом, который в скором времени бы разрушился.

Хотелось бы посоветовать, обязательно контролировать работу строительных фирм. Ведь ваше жильё должно быть вашим безопасным домом, а не домом, которое может в любой момент разрушиться.

sroekspert@mail.ru