Экспертиза зданий
Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу зданий и сооружений.
Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.
Для получения подробного расчета стоимости экспертизы здания, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.
Наша компания оказывает услуги по обследованию технического состояния зданий и сооружений. Мы проводим данную экспертизу как в рамках плановых обследований объектов, так и зданий перед покупкой. Каждый инженер обследователь нашей компании имеет высшее профессиональное образование и является судебным экспертом. Заключение, выданное нашей организацией, гарантированно будет принято любыми государственными органами или судом.
Состав работ при проведении обследования зданий и сооружений
Подготовительные работы
Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий.
Запрос проектной и сметно-договорной документации, исполнительных схем, актов сдачи-приемки, актов испытаний и технического паспорта объекта.
Составление программы работ на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком с участием исполнителя обследования.
Предварительное (визуальное) обследование
Сплошное визуальное обследование конструкций зданий, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами, их фотофиксация отдельно по каждому виду конструкций и помещениям объекта с составлением дефектного акта.
Детальное (инструментальное) обследование
-Обследование оснований и фундаментов путем устройства шурфов. Отбор проб грунта для лабораторных исследований.
-Обследование гидроизоляции фундаментов и устройства отмостки, дренажной системы и благоустройства.
-Обмер геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов:
- определение типа, размеров и армирования фундаментов, измерение отклонений от вертикали и горизонтали, измерение трещин, сколов и неровностей, толщины защитного слоя, определение диаметра и шага арматуры;
- определение типа, размеров и армирования несущих железобетонных стен; измерение отклонений от вертикали и горизонтали, измерение прогибов конструкций, измерение трещин, сколов и неровностей;
- определение типа, размеров и армирования перекрытий, измерение отклонений от вертикали и горизонтали, измерение прогибов конструкций, измерение трещин, сколов и неровностей, толщины защитного слоя, определение диаметра и шага арматуры;
- определение типа, размеров конструкции стропильной системы, покрытия кровли и системы водостока;
- измерение прогибов металлических конструкций, обследование болтовых и сварных соединений конструкций, обследование защитного покрытия, выявление коррозийных повреждений;
- обследование и измерения каменных, блочных и кирпичных конструкций;
- обследование и измерения деревянных конструкций, измерение влажности деревянных конструкций;
- обследование и измерения ограждающих конструкций оконных и дверных блоков;
- определение габаритных размеров помещений;
- обследование и измерения наружных отделочных покрытий и утепления фасадов;
- обследование внутренних отделочных покрытий полов, стен и потолков помещений;
- определение типа, размеров, параметров работы и состава оборудования системы горячего и холодного водоснабжения;
- определение типа, размеров, параметров работы и состава оборудования системы канализации;
- определение типа, размеров, параметров работы и состава оборудования системы теплоснабжения и отопления;
- определение типа, размеров, параметров работы и состава оборудования системы вентиляции;
- определение типа, размеров, параметров работы и состава оборудования системы газоснабжения;
- определение типа, размеров, параметров работы и состава оборудования системы электроснабжения.
-Составление обмерных чертежей и схем по проведенным обследованиям.
-Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, Составление дефектного акта с указанием месторасположения и размеров дефектов.
-Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов методом неразрушающего контроля.
-Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов методом разрушающего контроля с отбором проб для испытаний в лабораторных условиях.
-Измерение параметров эксплуатационной среды в здании, сооружении, помещении.
-Обследование тепловой защиты объекта методом тепловизионного обследования конструкций.
Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов
-Изучение, анализ проектной, исполнительной и технической документации, предоставленной для экспертизы.
-Описание, классификация, анализ выявленных дефектов, повреждений и нарушений -требований нормативной и проектной документации.
-Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки, сбор нагрузок, расчет несущей способности конструкций по результатам обследования.
-Проведение и анализ результатов измерений прочностных характеристик конструкций методом неразрушающего контроля.
-Составление графиков, таблиц, диаграмм, отчетов, протоколов и расчетных схем по результатам обследования.
-Проведение и анализ результатов лабораторных испытаний.
-Определение возможных причин возникновения выявленных дефектов.
-Разработка рекомендаций по устранению дефектов и нарушений.
-Расчет объема и стоимости ремонтно-восстановительных работ.
- Составление итогового документа строительно-технического заключения с выводами, графической частью и фотоматериалами по результатам обследования, с предоставлением копий квалификационных документов экспертов и организации, свидетельств о поверке приборов.
ЭКСПЕРТИЗА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ.
В данной статье рассмотрена строительно-техническая экспертиза определения технического состояния конструкций здания.
Перед покупкой недвижимости хочется быть уверенным в надлежащем качестве не только квартиры, но и недостроенных зданий. Ведь если человек не является профессионалом, то ему сложно определить реальное состояние конструкций. Строительно-техническая экспертиза является помощью для покупателей в определении качества конструкций.
Цель данной статьи - изучение экспертизы по проверке прочности несущих конструкций здания, а именно железобетонных плит перекрытия.
Объектом обследования являются железобетонные плиты здания (Фото № 1), расположенные по адресу: Московская область, пгт. Виноградово, улица Ленина, д. 40.
Фото № 1. Объект исследования.
Несущие конструкции – строительные конструкции, которые воспринимают все на себя эксплуатационные нагрузки и воздействия. Их состояние является очень важным для работоспособности здания.
Заказчик знаком с экспертными фирмами и обращается к ним при каждой покупке недвижимости. Вот и в этот раз он решил приобрести недостроенное здание для дальнейшей его эксплуатации, но ему нужно было удостовериться в его несущей способности.
Заказчик в какой раз обратился в эту компанию, был назначен выезд эксперта с необходимым оборудованием. На месте был составлен договор, произведено визуальное и инструментальное обследование.
По результатам обследования железобетонных плит перекрытия были выявлены следующие дефекты (Фото № 2-3): нарушена целостность железобетонных плит, коррозия арматуры и её оголение, многочисленные трещины на плитах перекрытия.
Фото № 2-3. Дефекты железобетонных плит.
Дополнительно было произведено испытание на сжатие железобетонных плит перекрытия и было выявлено, что прочность бетона не соответствует классу, который необходим по нормативной документации. Соответственно прочностные характеристики снижены. Для нормальной эксплуатации зданий необходимы работы по укреплению железобетонных плит.
Без данной экспертизы заказчик бы столкнулся с данной проблемой в процессе эксплуатации здания, и могло бы произойти обрушение плит, что могло бы привести к необратимым последствиям.
Самое главное в экспертизе несущих конструкций является то, что есть возможность оперативно провести испытания и точно проверить класс бетона по соответствующим нормативам.
В выводе можно сказать, что строительно-техническая экспертиза является гарантом проверки выполненных работ. Каждый имеет право обратиться в экспертную организацию и проверить качество конструкций перед покупкой.
Для получения подробного расчета стоимости экспертизы здания, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.
