Определение физического износа дома

Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу по расчету физического износа здания.

Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.

Для получения подробного расчета стоимости расчета износа здания, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.

sroekspert@mail.ru

В данной статье рассмотрена экспертиза определения степени износа жилого дома на момент обследования.

Строительно-техническая экспертиза перед покупкой недвижимости всегда поможет вам оценить ёё техническое состояние и выявить все скрытые дефекты.

Цель экспертизы – это выявить настоящий износ жилого дома в реальном времени.

Заказчику понравился участок и его месторасположение, он захотел, чтобы его дом расположился на этом месте. Но на участке был дом, и заказчику было важно знать, возможно ли его реконструировать или придётся сносить и строить новый. Продавец же дома уверял, что все разрешения и трещины в доме опасности не несёт и просто нужен хороший ремонт.

Заказчик решил обратиться за помощью в экспертную компанию. Эта компания его привлекла своими отзывами и выгодными ценами.

Эксперт прибыл на объект без опозданий.

Объектом обследования является жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр-н «Чистые Пруды», ул. Лесная Аллея, д. 8.

Стены в обследуемом жилом доме выполнены из бетонных блоков и кирпичной кладки. Фундаменты сборные железобетонные.

Экспертом было произведено тщательное обследование жилого дома со всем необходимым оборудованием.

По результатам проведенного визуального и инструментального обследований дома экспертом установлены такие дефекты (Фото № 1-3): наличие разрушений отделки цоколя, балконов и лестницы; разрушение отмостки; замачивание и трещины в швах между фундаментными блоками; трещины в наружных стенах и перегородках.

Фото № 1-4. Дефекты жилого дома.

Все выявленные дефекты, по решению эксперта, приводят к снижению несущей способности, технических и эксплуатационных характеристик обследуемого жилого дома.

Техническое состояние обследуемого жилого дома экспертом оценивается как недопустимое.

Экспертом также была произведена оценка физического износа жилого дома. И по расчёту износа общий физический износ жилого дома составляет 39%.

На основании обследований жилой дом признался экспертом непригодным для дальнейшей эксплуатации до проведения капитального ремонта или реконструкции здания.

В заключении было всё подробно описано, которое было выдано заказчику в срок, указанный в договоре.

После того, как заказчик показал заключение продавцу, тот согласился с ним и снизил стоимость участка и дома. Заказчик приобрёл его, но по очень выгодному предложению и сэкономил свои деньги, благодаря экспертизе.

Дополнительно хотелось бы посоветовать в таких случаях, заказывать ещё расчёт стоимости земельного участка и дома в таком техническом состоянии. Тогда возможно ещё больше можно было бы сэкономить денег.

Экспертиза является важной помощью при покупке недвижимости, чтобы узнать реальное её техническое состояние!

Так же мы проводим:

Экспертизу зданий

Признание дома аварийным

Экспертиза фундамента

Экспертиза фасада

sroekspert@mail.ru