Экспертиза сантехники

Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу сантехнического оборудования и причин образования протечек.

Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.

Для получения подробного расчета стоимости экспертизы сантехнического оборудования, получения коммерческого предложения, счета и договора заполните Заявку или напишите на почту.

sroekspert@mail.ru

Экспертиза сантехнического оборудования проводится в следующих случаях:

Определение причины появления протечек и разгерметизации системы канализации, систем холодного или горячего водоснабжения;
Проверка качества применяемого сантехнического оборудования;
Провести проверку соответствия реально выполненных работ на соответствие проектно-сметной документации;
Провести диагностику на наличие повреждений, фильтров для очистки воды, гибкой проводки, запорной арматуры, кранов, магистрали трубопровода, водоотливных сливов и других элементов;
Выявление скрытых дефектов и появления трещин в системах;
Расчет остаточного ресурса труб;
Поиск свищей в металлических трубах и соединительных элементах;
Определение зоны ответственности при затоплении и разрыве элементов сантехнического оборудования;
Проверка качества сварки элементов системы;
Проверка заужений труб системы отопления;
Проверка качества установки радиаторов, змеевиков, полотенцесушителей;
Определение причины появления коррозии на элементах сантехнического оборудования;
Проверка качества установки смесителей;
Определение причины возникновения неполадок в системе;
Определить наличие гидроудара при разрыве труб или радиаторов.

Проведение экспертизы сантехнического оборудования позволяет оценить их состояние и собрать доказательную базу при спорных моментах с УК или для обращения в судебные органы. После любого осмотра составляется Акт осмотра или заключение строительной экспертизы. При наличии нанесенного ущерба оценщик подготавливает смету на ремонтно-восстановительные работы.

В данной статье рассмотрена экспертиза определения причины появления трещин стен и протечки санузла и расчет стоимости на ремонтно-восстановительные работы.

Ремонтные работы – это всегда большая ответственность и определённый объём работ, который может начинаться только сменой обоев, а заканчивать сносом стен, перепланировкой и переустройства квартиры. И в многоквартирном доме всегда важно думать не только о себе, но и о соседях.

Таким образом, сосед заказчик производил ремонт, но из-за неправильного его проведения, у заказчика стали появляться трещины на стене по всей квартире, а также затопление в туалете.

После бесед, проведённых с соседом, тот всё отрицал и не верил, что может быть из-за его ремонта трещины, но затопление он согласился компенсировать. Сосед посоветовал заказчику провести экспертизу, чтобы узнать наверняка из-за чего появились трещины. И без признания его вины, сосед отказывался оплачивать восстановительные работы.

Заказчик начал искать хорошую фирму по отзывам. И обратился в нашу компанию, уже с первой минуты разговора с менеджерами, заказчик понял, что тут работают профессионалы, и была назначена дата обследования.

Объектом обследования является двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, Космодамианская наб., д. 4/22, к. Б.

Многоквартирный жилой «Сталинской» застройки.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты по сборным железобетонным балкам. Стены – кирпичные.

В квартире, расположенной над квартирой заказчика, происходит ремонт с заменой перегородок, покрытия пола, штукатурки стен. Эксперт установил, что в процессе демонтажа и последующего монтажа строительных конструкций происходят существенные изменения нагрузки на стены, плиты перекрытий и железобетонные балки перекрытия, под воздействием которых в плитах и балках возникают прогибы и деформации, что вызвало появление трещин на стенах квартиры этажом ниже (Фото № 1).

Фото № 1. Трещины по стенам.

Кроме того, зафиксирована протечка на подвесном гипсокартонном потолке в туалете (фото № 2).

Фото № 2. Протечки в ванной туалете.

Для устранения недостатков необходимо дождаться окончания «тяжелых черновых» ремонтно-строительных работ на верхнем этаже и выполнить следующие мероприятия по ремонтно-восстановительным работам:

- освобождение помещения от мебели, частичный демонтаж встроенной мебели спальни, защита плинтуса, поверхности пола, не демонтированной мебели спальни малярным скотчем и пленкой;

- расшивка раскрытых трещин;

- механическое удаление старой краски в коридоре со стены с художественной росписью;

- демонтаж 12-и точечных светильников туалета;

- грунтовка стен и потолка;

- наклейка бандажа на трещины;

- частичная шпаклевка;

- грунтовка стен;

- окраска стен;

- нанесение художественной росписи;

- уборка мусора, монтаж точечных светильников, восстановление мебели.

Такой получился список работ ион довольно приличный. А всё это по вине соседей.

Для определения объема и стоимости ремонтно-восстановительных работ, требующихся для устранения выявленных дефектов, экспертами проведены замеры геометрических параметров помещений обследуемой квартиры, анализ представленной сметы и рынка строительных материалов и услуг.

Необходимые строительные материалы, подрядные работы широко представлены на рынке РФ. Проведен анализ предложений строительных материалов и подрядных работ в г. Москве и Московской области.

Стоимость получилась около пятидесяти тысяч рублей. Если бы заказчик не обратился в экспертную компанию, то ему бы пришлось восстанавливать свою квартиру за свой счёт и дополнительно ещё только эксперт может определить какие работы нужно совершить в каждом отдельном случае.

А после ознакомления с экспертизой сосед заказчика согласился оплатить сумму, указанную в заключении.

Важно понимать, что всегда в спорных вопросах в строительной отрасли нужно доверяться экспертам, потому что самим решить конфликт или спор практически невозможно.

sroekspert@mail.ru